上海0141号楼盘前滩滨江道项目地处浦东新区三林滨江板块，归属前滩滨江国际住区，四批次房源待入市，本次加推建筑面积约139-171㎡房源。

开发商为陆家嘴集团。陆家嘴集团成立于1990年，为上海市政府批准组建并重点扶持的大型国有企业集团，负责陆家嘴金融贸易区开发建设，开发范围覆盖陆家嘴金融贸易区、前滩、御桥、张江等区域，业务涵盖住宅、商业、文化、办公、租赁住宅等业态。

物业类别为住宅，房屋类型包含洋房、高层，装修状态为精装，产权年限70年。项目占地面积3.6万平方米，总建筑面积15.5万平方米，容积率2.5-3.0，得房率70%-80%，层高3.05米，梯户比分为1梯2户、2梯2户，车位配比1:1.3，规划总套数547套，预计交房时间2028年1月。

项目分批次推售。一批次开盘时间2026年1月25日，推出房源122套，均价116541元/㎡，可售建筑面积包含89㎡、99㎡、100㎡、124㎡、139㎡、153㎡，其中89㎡、100㎡房源售罄。一批次房源明细：高层21幢41单元，23层封顶，153㎡户型，4房2厅2卫，价格区间1499-1800万/套，梯户比2梯2户；21幢41单元，25层封顶，139㎡户型，3房2厅2卫，价格区间1348-1590万/套，梯户比2梯2户。小高层15幢33单元、32单元，14层封顶，100㎡户型，3房2厅2卫，价格区间1065-1206万/套，梯户比1梯2户，房源售罄；15幢32单元，14层封顶，99㎡户型，3房2厅2卫，价格区间1144-1285万/套，梯户比1梯2户。洋房12幢23单元，7层封顶，124㎡户型，4房2厅2卫，价格区间1450-1614万/套，梯户比1梯2户；22幢38单元，7层封顶，89㎡户型，3房2厅2卫，价格区间995-1119万/套，梯户比1梯2户，房源售罄。

二批次开盘时间2026年6月9日，推出房源54套，均价117000元/㎡，可售建筑面积89㎡、99㎡，全部房源售罄。二批次房源明细：洋房16幢26、27单元，7层封顶，89㎡户型，3房2厅2卫，价格区间987万-992万，梯户比1梯2户；11幢17单元，14层封顶，99㎡户型，3房2厅2卫，价格区间961万-1302万，梯户比1梯2户。

三批次预计开盘时间2026年10月10日，计划加推48套，均价116500元/㎡，可售建筑面积99㎡、129㎡、151㎡、167㎡，其中99㎡小高层房源售罄。三批次房源明细：洋房1幢，6层封顶，129㎡户型，4房2厅2卫，梯户比1梯2户；5幢，7层封顶，151㎡、167㎡户型，4房2厅3卫，梯户比1梯2户；小高层8幢，14层封顶，99㎡户型，3房2厅2卫，梯户比1梯2户，房源售罄。

区域规划层面，前滩滨江国际住区规划有约240公顷楔形绿地，绿化覆盖率62%，人均绿地面积约170㎡，规划格局为三水环抱、五园簇拥，相关规划数据来源《黄浦江南延伸段三林滨江南片区Z000801单元》西区控制性详细规划。片区定位为“一江一河”规划下的艺文智岸，与徐汇滨江共同组成沿岸发展板块。片区内落地60家跨国公司地区总部、10家世界500强企业，另有23家国际经济组织及代表处，产业方向包含总部经济、能源环保、医药器械、汽车、科技数字新媒体、专业服务，后续重点发展生物医药、人工智能、离岸贸易，相关数据来源为上海市浦东新区人民政府、浦东发布。片区规划业态包含创意办公、滨水商业、住宅，设置引水入湾水系，水系水质达到三级标准，设置骑行道、水道、漫步道，规划水上航线；项目沿街设置自有商业，商业规划业态包含日咖夜酒、烟火食集、滨水餐饮。项目示范区、湾・CLUB已对外开放，示范区内设置浮岛花园、芳香疗愈花园、水畔之汀、原林草坪剧场、云森自然课堂场景，配套三座主题花园。建筑设计合作单位包含Foster+Partners、DCA、FUKSAS、GAD，外立面采用全石材搭配金属铝板，设置圆弧阳台，建筑造型提取三段式、塔冠元素。项目采用地面少车化、地下交通通达化设计，社区内设置社区大堂、主题花园。

交通配套：机场联络线三林南站直线距离2.4公里；中环路、外环高速直线距离约1公里；上中路隧道、龙水南路越江隧道（在建中）直线距离约2公里；6、8、11号线、19号线（在建中）东方体育中心站直线距离1.9公里；26号线预留站点规划中。

商业配套：前滩太古里一期直线距离1.9公里，前滩太古里二期在建，晶耀前滩、前滩L+Plaza、前滩公园巷直线距离1.6公里；3公里辐射范围包含前滩中心、前滩香格里拉酒店、前滩华尔道夫酒店。

医疗配套：新加坡莱佛士医疗直线距离686米；同济大学附属东方医院南院直线距离4.3公里；曜影医疗直线距离2.3公里。

教育配套：托育及幼儿园，上海嘉宝幼儿园直线距离2.3公里，嘉贝托育直线距离2.4公里，惠立幼儿园直线距离783米，冰厂田幼儿园直线距离877米，中福会幼儿园直线距离1.3公里；中小学及高等院校，惠灵顿外籍人员子女学校直线距离1.2公里，上海惠立学校直线距离2.4公里，华师大二附中前滩学校直线距离896米，纽约大学直线距离1.6公里。

生态休闲配套：片区规划约60万方滨江绿地，配套滨江慢行道、滨江码头；前滩体育公园直线距离744米，前滩休闲公园直线距离1.2公里，友城公园直线距离2公里，城市森林直线距离1.2公里，儿童自然乐园、上林公园在建。配套距离数据来源高德地图直线距离，生态相关数据来源上海发布。

户型参数明细：

89㎡，3房2厅2卫，入户设置功能玄关，客厅餐厅南北贯通，三房独立分布，双明卫，全屋配置飘窗。

99㎡，3房2厅2卫，客餐厅一体化，独立阳台，多处飘窗，双明卫。

100㎡，3房2厅2卫。

124㎡，4房2厅2卫，四叶草布局，南向三开间，客餐厅阳台连通。

129㎡，4房2厅2卫，四叶草布局，无连廊，厨房、餐厅、客厅、阳台形成通风廊道，配置独立景观阳台，洋房业态。

139㎡，3房2厅2卫，三面宽朝南，阳台搭配飘窗，客餐厅连通，南向双卧室，主卧套房。

151㎡，4房2厅3卫，四开间朝南，双套房格局，客厅外接宽景阳台。

153㎡，4房2厅2卫，入户设置玄关、独立收纳间，客餐厅阳台同宽，南侧三卧室，主卧套房，卫生间配置四件套，含临江浴缸，北卧可改造。

167㎡，4房2厅3卫，斜角落地窗，主卧为大套房，设置步入式衣帽间，卫浴配置双台盆、浴缸，双套房格局。

另有两套建筑面积约75㎡户型，总价约800万级。户型图仅供参考，最终以实际交付为准。

项目前期房源在售，四批次房源待入市，加推建筑面积约139-171㎡房源。